5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从(c标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压óng)公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票登记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可(kě)以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异(yì)化租(zū)赁(lìn)和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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