4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、顶的速度越来越快越叫的原因地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。下一步要(yào)持(chí)续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营(yíng)权(quán)；建(jiàn)设用地(dì)使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他(tā)不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为(wèi)监(jiān)测(cè)统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房地(dì)产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，也(yě)意味着离(lí)房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zh顶的速度越来越快越叫的原因ì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产市场的实际情(qíng)况。

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