金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗>

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