上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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