继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信(xìn)息(xī)显示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封闭(bì)式(shì)，基(jī)金合同期限为30年(nián)，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起6个月内进(jìn)行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额(é)发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人(rén)应会同(tóng)基金的销售机(jī)构(gòu)和(hé)上海证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所等(děng)，认真做(zuò)好基金的信(xìn)息披露、路演推(tuī)介、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上市交易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完(wán)善(shàn)内部(bù)合(hé)规控(kòng)制(zhì)制度(dù)、风险防范机制和(hé)应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基金份额持(chí)有人的(de)合(hé)法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市东湖(hú)高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国(guó)家级光电子信息(xī)产业基地核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器(qì)事业发(fā)源地的光谷光(guāng)电子信息产业园的(de)核心(xīn)子(zi)园区，光谷软件园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及(jí)金融创新服(fú)务等高新技术(shù)产业(yè)，不(bù)断完善创新产业(yè)链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技(jì)投资(zī)集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工业厂房等(děng)产业园(yuán)区(qū)类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了(le)丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基(jī)础设(shè)施项(xiàng)目(mù)的(de)持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高(gāo)速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路(lù)网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也(yě)是山(shān)东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环七射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南(nán)中原(yuán)腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高(gāo)速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市(shì)平(píng)台，主要(yào)从事交通基础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责人告(gào)诉(sù)记者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实践(jiàn)中不(bù)断提高投资(zī)与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持(chí)续(xù)稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营(yíng)，积极探索不同基(jī)础设施资产类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品数(shù)量(liàng)27只，发行总规(guī)模(mó)达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金发(fā)行(xíng)规模(mó)最大(dà)，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发(fā)行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集(jí)总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数(shù)据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖(gài)了货币基(jī)金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头部券商机构，以及(jí)部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司(sī)规(guī)模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家(jiā)战略(lüè)、服务实(shí)体经(jīng)济的很好载(zài)体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会(h什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空uì)官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今(jīn)年(nián)3月下旬(xún)，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于进一(yī什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空)步推进基础设施领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设(shè)，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核(hé)注(zhù)册(cè)机制，优(yōu)化审核(hé)注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场(chǎng)主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地(dì)区综(zōng)合(hé)推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空