林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业(陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌yè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎ陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌n)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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