金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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