过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发(fā)。