财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31独肖有哪几个.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)独肖有哪几个和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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