金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fá广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良ng)地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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