5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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