金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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