金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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