过(guò)去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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