每座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比如(rú)北京的万柳书(shū)院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣花溪的(de)金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在(zài)上海，“檀宫(gōng)”一(yī)定榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不(bù)同(tóng)，其背后开(kāi)发商华(huá)丽家族(zú)，如今(jīn)处境却“一(yī)片狼藉”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华(huá)丽(lì)家(jiā)族提(tí)名(míng)了董事推荐(jiàn)议(yì)案股东大会表决。言下之意，想进(jìn)董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定(dìng)基(jī)本(běn)面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收(shōu)到了上交(jiāo)所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复(fù)称，董事会认为泽(zé)熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多(duō)没有行使过表决权，提案(àn)程序(xù)存(cún)在一(yī)定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股(gǔ)权争(zhēng)议解(jiě)决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家(jiā)族股价约(yuē)3.43元，对(duì)比徐(xú)翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了(le)两个板(bǎn)。但相(xiāng)较(jiào)2015年徐翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了(le)近10倍。相应(yīng)其(qí)持股市值也从最高的20亿元(yuán)大(dà)减至(zhì)2亿元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩水9成，这事(shì)搁在一度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许(xǔ)也(yě)受(shòu)不(bù)了。但也(yě)有些老股民在评论中不(bù)留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股(gǔ)神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼时外界盛议(yì)其会以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入(rù)公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚案(àn)被法院驳(bó)回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则是因(yīn)投资亏损向华(huá)丽家族发飙，两次(cì)都难(nán)言体面。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确是“股神”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方(fāng)米(mǐ)，大(dà)抵为市面上(shàng)一(yī)两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元。今年一(yī)季度公司(sī)营(yíng)业(yè)收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净利(lì)润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年(nián)一季(jì)度，华丽家族的销(xiāo)售(shòu)面积(jī)仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季(jì)度报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平(píng)方(fāng)米，贵州遵(zūn)义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同(tóng)时，公司还在上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投资性房产和车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上海(hǎi)华丽家族汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)”。

　　近日(rì)上(shàng)海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至出(chū)现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路(lù)。

　　这(zhè)也使得(dé)外(wài)界很疑惑，华(huá)丽家族为何常(cháng)年(nián)懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年整体业(yè)绩没有起色，基本(běn)面(miàn)继(jì)续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套(tào)现

　　“资本玩家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家族(zú)未曾回应过(guò)，为何(hé)经营(yíng)不积(jī)极，但(dàn)从行动来看，“资本(běn)玩家”的(de)心态或许(xǔ)能解释(shì)一(yī)二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由(yóu)上海南江(jiāng)集团和(hé)四(sì)位自然人投资设立(lì)，以房地产(chǎn)开发(fā)为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资质，也涉(shè)足(zú)绿化环保(bǎo)等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族借壳(ké)SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭(dā)桥下，华(huá)丽家(jiā)族老板王伟林结识了(le)私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资，而是(shì)带人套利，就此也拉(lā)开了(le)华丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣(chè)的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集(jí)团一起收购海泰投资(zī)，获得(dé)了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗(miáo)技(jì)术的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国家一(yī)类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐(xú)翔(xiáng)在二级市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时(shí)两人合盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不(bù)爽，其后华(huá)丽家(jiā)族又瞄准了石(shí)墨(mò)烯的热点，一度在市(shì)场(chǎng)造出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出(chū)资(zī)9900万(wàn)美元(yuán)收(shōu)购南江集团和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时(shí压在玻璃窗边c，在窗户边c)，徐翔还以华丽(lì)家族二(èr)股(gǔ)东的(de)身份对(duì)外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全球(qiú)第一条(tiáo)石墨(mò)烯生(shēng)产(chǎn)线，年产能(néng)300吨的宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公(gōng)告已经找不到任(rèn)何(hé)与“乙(yǐ)肝(gān)”有(yǒu)关的内容，和石墨(mò)烯(xī)有(yǒu)关(guān)的非金属矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终(zhōng)认真发展过的业务(wù)，或(huò)许只有(yǒu)房地压在玻璃窗边c，在窗户边c产。所谓(wèi)一系列热点(diǎn)行(xíng)业的“跨界行(xíng)为”，似乎(hū)更像(xiàng)概(gài)念(niàn)炒作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这是(shì)一个玩心很重的公司。”一位资(zī)深股民(mín)批评称，徐(xú)翔的进入(rù)，在资产市场带飞了华丽家族，但(dàn)这并非公司发(fā)展(zhǎn)的正道，他(tā)现(xiàn)在有(yǒu)什么(me)底气指(zhǐ)责公司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅(zhái)的标(biāo)杆，但如果(guǒ)华丽(lì)家(jiā)族(zú)不能持(chí)续发展，市场终(zhōng)究会懂得把“过去”和“现在”分(fēn)清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一家只能炒作、业务不济(jì)的公司，谁(shuí)压在玻璃窗边c，在窗户边c都会担心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人是(shì)曾经(jīng)的所(suǒ)谓股神(shén)。

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