林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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