刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别>01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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