4月25日(rì)，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登(dēng)记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域使用权；地(dì)役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前(qián)提(tí)条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中的(de)持有环(huán)节税已经具(jù)备了出台(tái)的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产(chǎn)数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的实(shí)际情况(kuàng)。

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