金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为为什么福建女人不能娶23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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