刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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