4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续(xù)提(tí)升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用(yòng)，发(fā)挥数(shù)据效用，更(gèng)加(jiā)充(chōng)分体现(xiàn)登记数据(jù)价(jià)值(zhí)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登记(jì)什么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承(chéng)包经营权(quán)；建设(shè)用(女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路yòng)地使用(yòng)权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的(de)工作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析(xī)不动产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多(duō)位专家表示(shì)，实(shí)现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税才可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征(zhēng)收的(de)前提条件，实现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有环(huán)节税(shuì)已经具备了(le)出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的(de)推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础。全国范围的(de)房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全(quán)国(guó)房地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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