刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不(不尽人意是什么意思x;'>不尽人意是什么意思bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。不尽人意是什么意思经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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