经济日(rì)报文章指出(chū)，一季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房(fáng)需求较为(wèi)集中释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济(jì)大(dà)盘的(de)需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所(suǒ)回落，应视(shì)为(wèi)需求(qiú)集中释放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波(bō)动(dòng)是正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，当前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处(chù)于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期(qī)平(píng)稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记，很多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应量加(jiā)大，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场会(huì)走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和(hé)初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承(chéng)德(dé)市(shì)明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)的支(zhī)持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试(shì)点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性(xìng)需求(qiú)，会(huì)对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步(bù)细(xì)化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有确保购房人(rén)按时拿(ná)到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢(gǎn)买(mǎi)房(fáng)，各地还须继(jì)续扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些(xiē)城(chéng)市降低(dī)限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步(bù)优化限购举(jǔ)措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去(qù)年下(xià)半年以(yǐ)来(lái)出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么多(duō)城市可(kě)能通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么措已实施两年，主管部门对(duì)二(èr)手房源标(biāo)注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额(é)度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易指导价(jià)又重新(xīn)标(biāo)注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热(rè)点城市的政策调(diào)整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么