刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(j突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么ué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间(jiān)的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供(g突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么ōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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