上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jclass="pigrw stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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