金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jī没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思n)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(j没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思iā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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