金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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