上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家an>（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不(b塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家ù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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