过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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