金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议(y李宇春的现任丈夫是谁ì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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