怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万(w特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么àn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(l特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么ì)息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额(é)度(dù)

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