怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交纳份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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