今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土(阅历是什么意思tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税(s阅历是什么意思huì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计算得(dé)出 。

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