金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。 太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗>

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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