过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)充电宝100wh等于多少毫安易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这(zhè充电宝100wh等于多少毫安0000; line-height: 24px;'>充电宝100wh等于多少毫安)次(cì)调整后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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