刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的(de)合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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