金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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