金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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