怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō认真地还是认真的写作业，认真的与认真地)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴认真地还是认真的写作业，认真的与认真地存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(认真地还是认真的写作业，认真的与认真地yī)切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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