曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位(wèi)列胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的(de)三个(gè)核(hé)心物业(yè)被债(zhài)权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的(de)障碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况(kuàng)并没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国(guó)房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀(xiān)起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产(chǎn)个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出(chū)击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最(zuì)大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司(sī)，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的(de)时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的三(sān)项核心物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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