曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时(shí)间(jiān)内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次(cì)现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析(xī)机构(gòu)——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈(chén)红天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出(chū)资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的证叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉