林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)临沂是几线城市，临沂是几线城市2023所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(临沂是几线城市，临沂是几线城市2023ràng)合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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