林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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