5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款限额(é)的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个(gè)子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打政策”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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