刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)一个立一个羽念什么字不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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