每座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼(yú)台七号(hào)院，深圳(zhèn)的(de)深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜上(shàng)有名，在接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅(shù)、只卖给(gěi)了国内外至(zhì)富的18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同(tóng)，其背后开发商(shāng)华丽(lì)家族(zú)，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公(gōng)司股(gǔ)东(dōng)、私募一(yī)哥徐(xú)翔直呼“已经(jīng)忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案(àn)股东大会(huì)表决。言下之(zhī)意，想(xiǎng)进董事会，监督(dū)公司转型(xíng)、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族(zú)收到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公司(sī)回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕疵(cī)，董(dǒng)事会希(xī)望其股(gǔ)权(quán)争议解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰(huáng)网(wǎng)风财讯(xùn)注意到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司(sī)“开战”前已经拉(lā)升了(le)两个(gè)板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值(zhí)也(yě)从最(zuì)高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但也有些老(lǎo)股民在评论中不留余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅(zhái)，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都(dōu)怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵(zòng)证券(quàn)市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满(mǎn)释放，彼时(shí)外界盛议其(qí)会以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再(zài)入(rù)公众视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二(èr)次则是因投资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族发(fā)飙，两次都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华丽家(jiā)族的经(jīng)营(yíng)，的确是(shì)“股神”都可(kě)能愤(fèn)怒的程(chéng)度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今年一季度(dù)的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年(nián)一季度公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平(píng)方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平(píng)，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽(lì)家族是有地、有资(zī)产(chǎn)的。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年(nián)底公(gōng)司土储面(miàn)积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还(hái)在上海拥(yōng)有(yǒu)诸多投资性(xìng)房产和车位，以及一个(gè)至今仍有2175平(píng)方米可售面积(jī)的(de)住宅项(xiàng)目“上海华(huá)丽家族(zú)汇(huì)景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng)，一日夫(fū)妻、代(dài)持黄牛(niú)等(děng)奇葩(pā)桥段不(bù)断，而(ér)华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销(xiāo)路(lù)。

　　这也使得外(wài)界很疑惑，华丽家族为何常(cháng)年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没(méi)有起色(sè)，基本面继续恶化的话(huà)，公司甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家族未(wèi)曾回(huí)应(yīng)过，为何经营不积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩(wán)家(jiā)”的心态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族(zú)成立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团和四位(wèi)自(zì)然人(rén)投资设立，以房地产(chǎn)开发为(wèi)业务，拥(yōng)有国家(jiā)建筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市(shì)，登陆上交(jiāo)所，公(gōng)司依(yī)然主营房地产开(kāi)发(fā)和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资(zī)金紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华丽(lì)家族(zú)老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注资，而是带(dài)人套利，就此也拉开了(le)华(huá)丽(lì)家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一(yī)起(qǐ)收购(gòu)海(hǎi)泰投(tóu)资，获得(dé)了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗(miáo)技术的所有(yǒu)权，对应产(chǎn)品是国家(jiā)一类新药“乙克(kè)”。

　　其(qí)后海泰投资(zī)向市场抛出了高送转等各种利好。股价和(hé)估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林(lín)的套现价(jià)格不(bù)低(dī)于(yú)16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的(de)热点，一度在(zài)市(shì)场造出“石墨(mò)烯内裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团和实控人王伟林的境(jìng)外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的(de)身份(fèn)对外宣称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的(de)宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的(de)公告(gào)已经找(zhǎo)不(bù)到(dào)任(rèn)何(hé)与(yǔ)“乙肝(gān)”有关(guān)的内容，和石(shí)墨(当年非典为什么神秘结束了mò)烯有关的(de)非金属矿物制品业营收规(当年非典为什么神秘结束了guī)模始终在(zài)百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由始至终认真发展过的业(yè)务，或(huò)许只有(yǒu)房地产。所谓一(yī)系列热点行业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概(gài)念炒作和资(zī)本(běn)套现游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一(yī)个(gè)玩心很重的公司。”一(yī)位资深(shēn)股当年非典为什么神秘结束了民批评称(chēng)，徐(xú)翔的进入，在(zài)资产市场带(dài)飞了(le)华(huá)丽家族，但这并非(fēi)公司发展的正道，他(tā)现在有什么底气指责公(gōng)司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但(dàn)如果(guǒ)华丽家族(zú)不能持续(xù)发展，市场终究会懂(dǒng)得(dé)把“过(guò)去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是一(yī)家只能炒作(zuò)、业务(wù)不济的公(gōng)司，谁都会担心(xīn)有一天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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