财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些'>部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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