金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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