经(jīng)济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗渐(jià张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗n)显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购(gòu)房需求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常(cháng)现象，同时也(yě)表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗所回落(luò)，应视为需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市(shì)场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经济(jì)转为正常(cháng)增长(zhǎng)后(hòu)应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开(kāi)始的(de)信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确(què)的是，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)并不意味(wèi)与房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革(gé)试(shì)点依照全国人(rén)大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继(jì)续助力(lì)市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化(huà)房地(dì)产调控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一手(shǒu)住(zhù)房(fáng)，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北(běi)承(chéng)德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求(qiú)的支(zhī)持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需(xū)求(qiú)，会对其他(tā)一(yī)线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步(bù)细(xì)化的空间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心(xīn)恢(huī)复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地有望进(jìn)一步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短期看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍(réng)将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房(fáng)需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降低(dī)购房者成(chéng)本(běn)。

　　不(bù)过，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过(guò)热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房(fáng)源标(biāo)注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价确(què)定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平(píng)台上(shàng)看(kàn)不到的二手房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点城市的政策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松(sōng)会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态？需要政策(cè)制定者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗