今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在(zài)地(dì)区(qū)的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

关于税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)的(de)介(jiè)绍到此(cǐ)就(jiù)结束了，不知道你从(cóng)中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了(le)解更多这方(fāng)面的信息，记得收藏(cáng)关注本站。

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